Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có quy mô 657ha, được kết nối với khu trung tâm bởi 5 cây cầu và 1 đường hầm vượt sông. Với kỳ vọng trở thành khu đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam á, khu đô thị mới thủ thiêm được Thành phố quy hoạch thành 8 phân khu chức năng chính. Trong khi đó, Phú Mỹ Hưng với quy mô 750ha hiện được xem là khu đô thị kiểu mẫu hiện đại nhất TP.HCM thời điểm hiện tại. Hãy cùng Rever "so găng" hai khu vực này qua bài viết dưới đây.
Xét về quy mô
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (750ha) có diện tích lớn hơn khoảng 100ha so với khu đô thị Thủ Thiêm (657ha).
Xét về hạ tầng, tiện ích
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện tại theo đánh giá của Rever là tốt hơn và đầy đủ tiện ích hơn so với khu đô thị Thủ Thiêm. Tuy nhiên, nếu nhìn xa hơn trong tương lai thì khu đô thị Thủ Thiêm được dự báo sẽ tốt hơn với tâm điểm là tòa nhà Empire 88 Tower với chiều cao 333 mét - được xem là biểu tượng của khu Đông với hàng loạt tiện ích đi kèm.
|
XEM THÊM: |
Bản đồ so sánh thời gian di chuyển đến trung tâm của Khu đô thị Thủ Thiêm và Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Xét về vị trí
Khu đô thị Thủ Thiêm được đánh giá có vị trí đẹp hơn do xung quanh KĐT này đều được bao bọc bởi dòng sông Sài Gòn uốn lượn. Ngoài ra, khu đô thị Thủ Thiêm kết nối đến trung tâm Quận 1 (chợ Bến Thành) dễ dàng hơn, thời gian di chuyển đến Quận 1 ngắn hơn so với việc di chuyển từ Khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Xét về thị trường bất động sản và giá nhà ở
Khu đô thị Thủ Thiêm phần lớn là những dự án từ phân khúc cao cấp cho đến hạng sang, phù hợp với những Khách hàng thượng lưu. Trong khi đó, khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện bao gồm nhiều phân khúc nhưng phần lớn chỉ nằm ở trung cấp đến cao cấp, hiếm dự án nào mang mác "hạng sang".
Giá nhà ở trung bình tại khu đô thị Thủ Thiêm hiện tại cao hơn từ gấp đôi trở lên so với nhà ở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Với tài chính 10 tỷ, bạn có thể mua được 1 căn hộ ở Thủ Thiêm loại 1 đến 2PN, diện tích vừa phải, nhưng với số tiền đó bạn có thể mua được căn 3 - 5PN diện tích lớn ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Xét về quy hoạch
Quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm:
Bản đồ quy hoạch khu đô thị Thủ Thiêm
Với kỳ vọng trở thành khu đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á, khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thành phố quy hoạch thành 8 phân khu chức năng chính. Trong đó:
- Phân khu 1 sẽ là trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng.
- Phân khu 2 sẽ là khu phức hợp thương mại, dân cư, thể thao và giải trí
- Phân khu 3 sẽ là khu chức năng hỗn hợp
- Phân khu 4 sẽ là khu dân cư hỗn hợp
- Phân khu 5 sẽ là khu công trình công cộng
- Phân khu 6 sẽ là công viên phần mềm, bệnh viện quốc tế
- Phân khu 7 sẽ là khu ở phức hợp, khách sạn, nghỉ dưỡng
- Phân khu 8 sẽ là khu phát triển sinh thái đa dạng tại Thủ Thiêm.
Quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ Hưng:
Bản đồ quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Được phát triển 5 cụm đô thị (750 ha), tạo thành một trung tâm thương mại, tài chính quốc tế tại khu vực Đông Nam Á:
- Khu A - Trung tâm đô thị mới (409 ha).
- Khu B - Khu Làng Đại học (95 ha).
- Khu C - Khu Trung tâm Kỹ thuật cao (46 ha)
- Khu D - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa II (85 ha)
- Khu E - Trung tâm Lưu thông Hàng hóa I (115 ha)